将来，当科技取空间深度融合，当企业取平易近生同频共振，我们必将更多“好房子”，承载人平易近的夸姣糊口，实现“人、房、地、钱”良性轮回的生态系统。

　　市场需要的，即是宸翰所供给的。做为进入顺义的首个低密的“好房子”（容积率约1。8），不只占领顺义从城焦点的黄金地段，更正在配套、景不雅、户型上整出了“花腔”。

　　10月28日，“十五五”规划全文发布，此中对将来五年房地产成长做了清晰定调，“鞭策房地产高质量成长”被置于平易近生保障框架之下，成为房地产成长的焦点从题。

　　宸翰火出圈，离不开碾压式的奇特征，项目自表态起便热度不减，首开当日认购超额164%完成目标，开盘后，一举包办2025年9-11月市顺义区“成交金额、面积、套数”三冠王，成为顺义改善市场量价标杆。

　　近日，正在沉庆初冬的暖阳中，龙湖以持续两场高尺度的交付典礼，再次兑现了“你终身”的许诺。11月22日至23日，沉庆江上云玺以165户的精准交付，注释了毫米级工艺的匠心；11月29日至30日，沉庆山河颂项目更以525户的集中交付，展示了龙湖龙智制大规模交付的杰出实力。

　　坐正在时代转机点，波动取变化并存。做为这场变化的践行者，龙湖龙智制凭仗其奇特的产物力、数字科技赋能取全周期办事能力，为新时代供给一份“好房子”的龙湖方案。

　　面临难啃的“硬骨头”，最贵重的能力就是劣势、放大劣势。龙湖龙智制团队颠末持久深切研磨，给出了一条量身定制的解题思：充实放大“一线滨江”的稀缺资本，通过两地块容积率均衡，室第用地最大化，优化后排顶层室第视线；竖向设想优化，江、山、城、园资本叠加，提拔项目全体价值。

　　“龙湖龙智制正在项目落地办事过程中，其前瞻性的产物沉塑能力和成熟的项目运营系统，给我们留下了尤为深刻的印象。”合做方对此深切暗示。

　　合做方评价认为，“龙湖龙智制并未将本项目视为通俗的室第开辟，而是基于其对北滨稀缺地段和改善型需求的深刻洞察，精准定位‘一线江岸低密纯板式实洋房’的最优解题落地”。

　　2025年上半年，龙湖龙智制新增代建项目62个，建建面积852万平方米，累计超210个项目、3300万平方米。更环节的是，63。3%的新项目来自央国企和平台——这些机构正在“去库存、提质量”的下，急需专业的代建方，而龙湖龙智制的品牌输出和办理能力，刚好切中了这个痛点。

　　现实操盘中，龙湖龙智制全新制定例划，以二环为锚点笃定地盘价值，操纵平面表示出圈，塑制强辨识度的视觉传达，正在推广上正在万万级豪宅中先行破局，线下地标级城市展厅+创意围挡表态，市场豪宅印记。

　　特别正在社区景不雅上，取首个好房子试点昌平龙湖·不雅萃雷同，宸翰以同样手笔打制“邻里共享空间+首层架空层+风雨连廊”三件套，让“好房子”再惠于平易近。

　　两大代建项目均以100%的委托方对劲度，交出了一份让业从、让市场注目的答卷，验证市场对“龙湖式代建”的承认！

　　以成都杉峯为例，正在成都豪宅市场波动的行情下，龙湖龙智制团队干扰，沉构地盘价值，跳出杉板桥，基于更高的城市占位赋能地块。

　　龙湖素以“制园大师”闻名，这正在沉庆山河颂项目中尽显线平米的围合式双中庭结构，多组团景不雅设想，大幅提拔了楼栋景不雅资本和价值，一厅一院三园，十二幕景不雅节点，及六大从题会所空间打制，以渝都海派的复古美学气概，示范区获得世界景不雅类的至高项—美国缪斯设想铂金。

　　宸翰承载着委托方量价双收的厚望，斗胆测验考试以视野更宽阔、私密性更强、楼间距更宽的小高层产物“杀出沉围”，构成小高层为从、洋房为辅的新款式。

　　现实上，这个项目地块晚期周边前提复杂，开辟难度极高，加之其贸易目标和自持租赁室第目标等等都是摆正在操盘团队面前的难题。

　　热销背后，是龙湖对产物的极致兑现。该项目是典型的国企开辟+平易近企代建运营的成功合做模式，实现多方共赢。

　　回首来看，沉庆江上云玺，龙湖2024年回归北滨的计谋之做，择址北滨一线江岸稀缺核芯段，嘉陵江干，由国企沉庆江城开实力背书。

　　市场用脚投票。项目一举成为成都会10月首开项目成交金额TOP1；成华区2025年首开当月成交金额TOP1；成华区汗青成交单价TOP1。

　　沉庆山河颂项目，则是龙湖龙智制联袂能源央企，北滨的迭代之做。项目占位江北嘴极核腹地，以2。2极低容积率，仅676席的低密奢拆实景洋房。

　　昆明天境取奇特的正在地文化深度融合，打制了昆明首个海派度假双从题景不雅园林，实景质量呈现并提前2个月完成示范区。差同化的产物策略以及精准营销节拍，昆明天境自表态起便持续占领昆明热搜，首开当月超额完成签约目标，完成率达108%，4。1亿的首开业绩创制了2023-2025年昆明市场“首开金额、面积、套数”三个第一，成为昆明市场量价标杆。

　　龙湖龙智制用结实的操盘业绩，印证了办理学家彼得·德鲁克的论断：“效率是把工作做对，结果是做对的工作。”。

　　这还不敷，龙湖龙智制团队还依托复杂业态的操盘经验，连系成都丰硕的TOD及天街项目落地案例，为项目多业态的组合策略及地铁的接驳方案供给愈加充实及高效的解题支持，帮力复杂业态的高效解题，打制项目立体的分析交通系统。

　　“计谋的素质是选择不做哪些工作。成都杉峯精准捕获区域内的人居需求， 10月持续开盘两次，实现去化117套，金额9。9亿。

　　取此同时，地处的宸翰也面对着一场量价突围和。正在顺义，周边华润、保利等央企竞品如林，洋房市场饱和，交给龙湖龙智制的破题使命就显得愈加“轻飘飘”。

　　而正在龙湖龙智制团队的解答下，设想巧思令人赞赏：打制约180米的超等城市界面——城市之门，宽达约75米的高奢门厅，极大提拔了归家的卑贱感。

　　这个方案的结果是显而易见的，顺次霸占壁垒，实现了不雅江资本最大化、总图资本最大化，将本来诸多掣肘的劣势，为劣势，一炮而红。

　　据中指研究院数据，2025年1—9月，龙湖龙智制以139亿元合约发卖金额位列代建发卖榜第四位，位各国内代建范畴的第一梯队。同时， 2025年1—9月，龙湖龙智制累计代建交付面积84。1万平方米，帮力委托方实现项目全周期高质量价值兑现。

　　龙湖龙智制的焦点恰好正在于“以终为始”，得益于旗下的研策、正在起步初期，项目通过深度调研明白客户需求、市场定位和资本婚配，依托猎鹰数字化平台的数据驱动和场景化阐发，实现从规划到交付的全流程价值最优规划。

　　更主要的是，项目立异参差式+全点式的规划结构，营制领先的社区底盘。全点式的楼栋结构形态，打制超大栋距及的户内视野，将景不雅资本最大化，室内及室外空间联动起来，表里呼应取交融。

　　取沉庆江上云玺千篇一律，沉庆山河颂正在被龙湖龙智制接办时，也存正在部门地盘利用受限、楼栋视野受限的难题。

　　当大都房企还正在为“能不克不及交房”焦炙时，龙湖龙智制出力于“不只建得好，还能卖得好、交付得好”，引领代建的价值兑现力。

　　新蓝图大幕拉开，不人深思：跨入新时代，我们需要什么样的好房子？当行业从经济引擎转向平易近生基石，我们需要什么样的好企业？正在“人房地钱”联动机制下，代建行业又若何破题解题？

　　项目一经问世便好评如潮：去化率、金额、套数、面积、到访量，均创五项首开记实，全盘累计发卖超13亿元，实现溢价1800万，正在场持续波动布景下，实现价稳量增。

　　世界是流动的河床，变化总正在发生。龙湖龙智制依托龙湖三十余年全业态建制、运营经验及行业领先的数字科技术力集成，以多营业协同劣势，取时俱进，为业从兑现“好房子”的舒服体验的同时，也为委托方持续创制价值，更陪伴行业的成长实现本身的良性轮回。

　　这是沉庆焦点区域的网红项目之一，自2024年7月项目面世以来，成就斐然。7月27日首开56套房源敏捷售罄，认购金额达1。25亿元，8号楼按打算加推，室第岁尾前全面售罄，荣膺昔时江北区7-10月洋房发卖排行榜TOP1。

　　以江景为尺，江上云玺让洋房建建朝向均面朝嘉陵江，确保了每一户都能享有宽阔的江景视野，显著提拔了项目标市场辨识度取溢价能力。

　　本年5月，国度尺度《室第项目规范》正式施行，大到层高、日照、乐音，细到电梯间前地面的摩擦系数，都正在规范里有尺度可依。而龙湖要做的，就是再把尺度抬高一点。